Лоджии, в отличие от балконов, являются частью несущей конструкции зданий, а их парапеты во многих случаях выложены из кирпича и не требуют строительства дополнительных элементов. Все это позволяет существенно облегчить работы по присоединению лоджии к смежной комнате и расширения жилой площади квартиры без больших материальных и временных затрат. Объединение лоджии с комнатой: приступим;)
Способы объединения лоджии с комнатой
Существует две технологии для решения этой задачи:
- Демонтаж оконного блока и двери, отделяющих лоджию от жилой комнаты. Этот вариант не требует согласования с разрешительными инстанциями и обходится дешевле.
- Демонтаж окна, двери и фрагмента стены под окном. Только так можно получить полноценное объединенное пространство лоджии и примыкающей комнаты. Данный способ требует более тщательного утепления и изоляции поверхностей, а также сбора пакета документов, составление проекта перепланировки квартиры и получение разрешений.
В первом случае пространство лоджии можно оборудовать под рабочий кабинет, уголок отдыха, столовую, детскую игровую комнату и т. д., а подоконную стену превратить в барную стойку, столик, скамью, подставку под цветы и т. д. При наличии определенных навыков все работы можно выполнить своими силами, закупив необходимые стройматериалы. Совсем другое дело ― второй вариант, который требует длительной предварительной подготовки и привлечения опытных строителей. Но начинать, как вы уже поняли, придется со сбора документов.
Объединение лоджии с комнатой: тонкости согласования
Дать разрешение на снос стены между комнатой и лоджией могут только сотрудники эксплуатационной службы. Стена не должна быть несущей, иначе существует риск обвала верхних этажей.
Кроме того, даже не несущие стены в квартире не разрешается демонтировать «под корень», требуется оставлять порог около 10 см высотой.
Получив добро на снос стены, вы должны предоставить соответствующей инстанции такие обязательства:
- о том, что после реконструкции ваша лоджия не будет отличаться снаружи от остальных лоджий в доме;
- о том, что для теплоизоляции будут использоваться только пожаробезопасные материалы.
Отметим, что в разрешении на перепланировку могут отказать, если лоджия расположена вблизи общего эвакуационного прохода и почти наверняка откажут, если этот проход находится непосредственно на лоджии.
Шанс получить добро на перепланировку в кирпичном доме намного выше, чем в панельном. Жителям «панелек» в большинстве случаев приходится довольствоваться первым вариантом (оставить «стол» на месте бывшего окна). В зданиях, возведенных из кирпича, можно оставить нетронутыми несущие боковые конструкции, оформив их в виде колонн.
В рамках данной статьи мы не можем уместить всю информацию относительно нормативных требований при объединении лоджии с комнатой, поэтому рекомендуем вам обратиться в юридическую консультацию.
Объединение лоджии с комнатой: преимущества
- Не нужно платить за новый балконный блок. Сэкономленных на этом денег как раз достаточно, чтобы выполнить качественное утепление лоджии.
- Расширенная комната преображается, становится просторнее и светлее.
- Объединение лоджии с комнатой ― отличная возможность разделить длинную лоджию на две зоны: теплое жилое помещение и склад.
И еще. Подоконный блок, оставшийся после демонтажа остекления, дает огромный простор для полета дизайнерской фантазии. Выше мы описывали несколько вариантов его использования, но, возможно, вы придумаете что-то совершенно неожиданное. Творите! А мы всегда рядом и рады Вам помочь. Обращайтесь, наши менеджеры на связи! Звоните нам 8 (812) 313-21-60, консультируйтесь со специалистами, подписывайтесь на нашу группу ВКонтакте.
Наши работы
замена холодного остекления на теплое СПб
